nobigwords.ntxt.net » mieszkania http://nobigwords.ntxt.net not too big words not only about web Thu, 08 Dec 2011 23:35:48 +0000 en hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3 Domy w Sosnowej Dolinie mają nową stronę http://nobigwords.ntxt.net/2009/05/21/domy-w-sosnowej-dolinie-maja-nowa-strone/ http://nobigwords.ntxt.net/2009/05/21/domy-w-sosnowej-dolinie-maja-nowa-strone/#comments Thu, 21 May 2009 09:53:23 +0000 Piotr Tomaszewski http://nobigwords.ntxt.net/?p=198 Po dłuuugim okresie pracy, udało się uruchomić stronę podwarszawskiego osiedla domów firmy AIG/Lincoln Polska. To już nasza czwarta internetowa realizacja dla tej firmy. Strona to kontynuacja residential.pl, witryny zbierającej prezentacje mieszkaniowej działalności dewelopera O ile residential.pl jest właściwie czysto flashową prezentacją odnośników do konkretnych treści na innych stronach, to sosnowadolina.pl już te treści zawiera. Kłopot polegał na sensownym utrzymaniu animowanego nagłówka z menu i obrazkami, czyli spójności “user experience” ;) z jednoczesnym przechodzeniem między stronami. Najeżdżanie kursorem na fotkę powoduje rozuwanie harmonijki zdjęć, klikanie na opcje menu i obrazki czasem przenosi na inną stronę, czasem wyświetla podmenu. Konsultując rozwiązania z Klientem, w końcu jakoś to opanowaliśmy. Zdecydowaliśmy się zaakceptować jedną z wad Ajaksa, związaną z niedziałającym przyciskiem wstecz. Wiem, że są sposoby i na to, ale moim zdaniem zbyt skomplikowane jak na tę prostą strukturę. Za to działają deep-linki, czyli bezpośrednie odnośniki do treści.

Aha, niniejszym bardzo dziękujemy Katarzynie, obu Magdalenom i Adminowi za miłą współpracę, zaangażowanie i… pochwały. Panu Tomaszowi z firmy hostingowej Onyx również, za szybkie działanie i fachową pomoc.

]]> http://nobigwords.ntxt.net/2009/05/21/domy-w-sosnowej-dolinie-maja-nowa-strone/feed/ 0 red. Stanio i powrót merytoryki do gazeta.pl http://nobigwords.ntxt.net/2009/03/22/red-stanio-i-powrot-merytoryki-do-gazetapl/ http://nobigwords.ntxt.net/2009/03/22/red-stanio-i-powrot-merytoryki-do-gazetapl/#comments Sun, 22 Mar 2009 10:23:02 +0000 Piotr Tomaszewski http://nobigwords.ntxt.net/?p=146 Hm, no zaglądam tu i tam, gdzie pisze się o rynku mieszkaniowym, tak mi jakoś zostało. Raczej jako czytelnik, boć przecież nie moja specjalność, ale odróżnić ziarno od plew chyba umiem. Rzadko znajduję treści, których autor ryzykuje głębsze wnikanie kosztem liczebności grupy czytelników docierających do ostatniej kropki. Nieczęsto też zdarza się im pokazywać własną wiedzę, zamiast kolorowego kalejdoskopu różnych opinii, tu akurat najczęściej sprzedających. Zresztą, do kogo tu z kupujących zadzwonić?

Do rzeczy: w portalu gazeta.pl pojawił się 19 marca artykuł red.(?) Sebastiana Stanio o cenach mieszkań w Polsce. Wyjątkowo merytoryczny i bez ‘tendencji’. Został też wyjątkowo dobrze przyjęty przez forum, w tej chwili ponad 330 wpisów i nie znalazłem ani jednej krytyki podobnej do tych pod artykułami red. Marka Wielgo. Ciekawe, urok nowości czy forum ma rację? Kim jest Sebastian Stanio? :)

]]> http://nobigwords.ntxt.net/2009/03/22/red-stanio-i-powrot-merytoryki-do-gazetapl/feed/ 3 Szturm na ‘sprzedam mieszkanie’ i ‘sprzedam dom’ http://nobigwords.ntxt.net/2009/03/21/szturm-na-sprzedam-mieszkanie-i-sprzedam-dom/ http://nobigwords.ntxt.net/2009/03/21/szturm-na-sprzedam-mieszkanie-i-sprzedam-dom/#comments Sat, 21 Mar 2009 10:38:03 +0000 Piotr Tomaszewski http://nobigwords.ntxt.net/?p=140 Właśnie trafiłem na nieświeży już, bo z 19 lutego artykuł w Dzienniku zatytułowany Internauci szturmują serwisy mieszkaniowe. Autor, podpisujący się skrótem web, twierdzi:

Według statystyk Google w styczniu Polacy około 1,5 miliona razy wpisywali do wyszukiwarki hasło “sprzedam dom”. Drugie tyle wyszukiwań dotyczyło hasła “sprzedam mieszkanie”

Jakoś nie podobały mi się te liczby. Sprawdziłem w Google Trends i w narzędziach Google AdWords. Jeśli chodzi o szturm, to o tej porze roku mniej więcej ten sam poziom pojawia się od kilku lat, na pewno nie jest znacząco wyższy niż w zeszłym. Co do liczb natomiast, Google twierdzi, że frazy wymieniane w artykule były używane około 10-12 tys. razy każda, tak w lutym, jak w styczniu. Skąd zatem szturm? Zaczynam wierzyć komentarzom z for gazeta.pl czy innych o stronniczości dziennikarzy…

W artykule wypowiada się p. Marta Kosińska z szybko.pl, jednak nie potwierdza wprost tego skoku zainteresowania. Na stronach, których statystki posiadam, (luksusowe apartamenty i rezydencje — savills-residential.pl, mieszkania i domy w Warszawie — AIG/Lincoln) ruch rzeczywiście rośnie, ale tylko trochę. Fakt, że nie są one porównywalne wielkością do szybko.pl.

]]> http://nobigwords.ntxt.net/2009/03/21/szturm-na-sprzedam-mieszkanie-i-sprzedam-dom/feed/ 0 Ceny mieszkań http://nobigwords.ntxt.net/2009/02/23/ceny-mieszkan/ http://nobigwords.ntxt.net/2009/02/23/ceny-mieszkan/#comments Mon, 23 Feb 2009 10:49:42 +0000 Piotr Tomaszewski http://nobigwords.ntxt.net/?p=96 Na fali wspomnień sprawdziłem, jak wyglądały ceny mieszkań przez parę lat. Chyba nikt mnie nie przekona, że koszty deweloperki wzrosły trzykrotnie… nawet eksperci rynku. Na mój rozum, skoro nie ma podstaw do wzrostu poza równoważeniem popytu i podaży, to nie ma możliwości, żeby ceny rosły w obecnej sytuacji. A eksperci piszą inaczej. Tu, i tu.

A oto historia:
rok 2001 (końcówka):
http://web.archive.org/web/20011202201822/http://www.tabelaofert.pl/
rok 2002:
http://web.archive.org/web/20020126002310/http://tabelaofert.pl/
rok 2003:
http://web.archive.org/web/20030207164847/http://tabelaofert.pl/
rok 2004:
http://web.archive.org/web/20040318055753/mieszkania.tabelaofert.pl/
rok 2005:
http://web.archive.org/web/20050202101601/mieszkania.tabelaofert.pl/
rok 2006:
http://web.archive.org/web/20060428040346/mieszkania.tabelaofert.pl/
rok 2007:
http://web.archive.org/web/20070418234653rn_1/tabelaofert.pl/mieszkania/

Swoją drogą, internet to piękna rzecz.

]]> http://nobigwords.ntxt.net/2009/02/23/ceny-mieszkan/feed/ 0 Nie ma kryzysu w mieszkaniach http://nobigwords.ntxt.net/2009/02/22/nie-ma-kryzysu-w-mieszkaniach/ http://nobigwords.ntxt.net/2009/02/22/nie-ma-kryzysu-w-mieszkaniach/#comments Sun, 22 Feb 2009 09:54:38 +0000 Piotr Tomaszewski http://nobigwords.ntxt.net/2009/02/22/nie-ma-kryzysu-w-mieszkaniach/ Wiem, że jest. Ale oglądam sobie statystyki z Google i tam nie widać, żeby był. Dokładnie to nie widać spadku zainteresowania mieszkaniami, owszem był dołek na koniec roku, ale… taki sam jest rok w rok. Oto wykres liczby wyszukań słów “mieszkania” i “domy”:

oznaczenia: domy mieszkania
Ogólna tendencja wzrostowa to oczywiście coraz więcej internautów, nie tylko klientów na mieszkania. Poniżej widać, że na początku roku skoczyło zainteresowanie kredytem o jakieś 20%. Szukaczy mieszkań za to jest mniej więcej tyle samo, co w połowie 2008 (czyli dużo!).

oznaczenia: kredyt mieszkania

Słyszę od deweloperów ostatnio o niemal zerowej sprzedaży. Czekamy na pierwszy bank, który zacznie dawać kredyty. Palikot ma rację :)

Oczywiście, może być tak, że poszukujących jest 10x mniej, ale są 10x bardziej aktywni w Google. Osobiście nie bardzo w to wierzę.
Przy okazji jeszcze małe porównanie ruchu na kilku portalach nieruchomościowych. Oferty.net startowały w 2000, tabelaofert.pl w 2001, szybko.pl pod koniec 2004, morizon.pl w 2008. Widać, że doświadczenie niekoniecznie przekłada się na liczbę odwiedzin. Za to wszyscy mają ten sam cykl roczny. Ciekawe, że tu widać głębszy dołek pod koniec 2008 niż rok wcześniej, inaczej niż w wykresach liczby wyszukiwań. Portale tracą kontakt z rzeczywistością? :)

oznaczenia: oferty.net szybko.pl tabelaofert.pl morizon.plporównanie ruchu na kilku portalach nieruchomościowych

]]> http://nobigwords.ntxt.net/2009/02/22/nie-ma-kryzysu-w-mieszkaniach/feed/ 0 zapisywanie kryteriów wyszukiwania mieszkań http://nobigwords.ntxt.net/2008/12/02/zapisywanie-kryteriow-wyszukiwania-mieszkan/ http://nobigwords.ntxt.net/2008/12/02/zapisywanie-kryteriow-wyszukiwania-mieszkan/#comments Mon, 01 Dec 2008 23:24:27 +0000 Piotr Tomaszewski http://nobigwords.ntxt.net/?p=62 Nowinki na noweklucze.pl - zapisywanie kryteriów wyszukiwania mieszkań. Niby to samo jest choćby na nieruchomosci.pl, ale jednak inaczej. Zrobiliśmy tak, że zapisują się nie tylko klasyczne parametry, jak metraż czy cena, ale i rysunki na mapie. Przyda się do kojarzenia kupujących i sprzedających wg bardziej wizualnych kryteriów.

Kolejna nowość to nawigacja na mapie. Pisak jest fajny, ale nawet niektórzy z nas odruchowo oczekiwali pojawienia się ofert na mapie po powiększeniu fragmentu, a bez zaznaczenia go pisakiem. Teraz – póki pisak nie zostanie użyty – mapa sama rysuje zaznaczenie, nieco mniejsze niż sama mapka, po każdym przesunięciu i zoomie.

]]> http://nobigwords.ntxt.net/2008/12/02/zapisywanie-kryteriow-wyszukiwania-mieszkan/feed/ 0