noBigWords

Na fali wspomnień sprawdziłem, jak wyglądały ceny mieszkań przez parę lat. Chyba nikt mnie nie przekona, że koszty deweloperki wzrosły trzykrotnie… nawet eksperci rynku. Na mój rozum, skoro nie ma podstaw do wzrostu poza równoważeniem popytu i podaży, to nie ma możliwości, żeby ceny rosły w obecnej sytuacji. A eksperci piszą inaczej. Tu, i tu.

A oto historia:
rok 2001 (końcówka):
http://web.archive.org/web/20011202201822/http://www.tabelaofert.pl/
rok 2002:
http://web.archive.org/web/20020126002310/http://tabelaofert.pl/
rok 2003:
http://web.archive.org/web/20030207164847/http://tabelaofert.pl/
rok 2004:
http://web.archive.org/web/20040318055753/mieszkania.tabelaofert.pl/
rok 2005:
http://web.archive.org/web/20050202101601/mieszkania.tabelaofert.pl/
rok 2006:
http://web.archive.org/web/20060428040346/mieszkania.tabelaofert.pl/
rok 2007:
http://web.archive.org/web/20070418234653rn_1/tabelaofert.pl/mieszkania/

Swoją drogą, internet to piękna rzecz.

Wiem, że jest. Ale oglądam sobie statystyki z Google i tam nie widać, żeby był. Dokładnie to nie widać spadku zainteresowania mieszkaniami, owszem był dołek na koniec roku, ale… taki sam jest rok w rok. Oto wykres liczby wyszukań słów “mieszkania” i “domy”:

oznaczenia: domy mieszkania
Ogólna tendencja wzrostowa to oczywiście coraz więcej internautów, nie tylko klientów na mieszkania. Poniżej widać, że na początku roku skoczyło zainteresowanie kredytem o jakieś 20%. Szukaczy mieszkań za to jest mniej więcej tyle samo, co w połowie 2008 (czyli dużo!).

oznaczenia: kredyt mieszkania

Słyszę od deweloperów ostatnio o niemal zerowej sprzedaży. Czekamy na pierwszy bank, który zacznie dawać kredyty. Palikot ma rację :)

Oczywiście, może być tak, że poszukujących jest 10x mniej, ale są 10x bardziej aktywni w Google. Osobiście nie bardzo w to wierzę.
Przy okazji jeszcze małe porównanie ruchu na kilku portalach nieruchomościowych. Oferty.net startowały w 2000, tabelaofert.pl w 2001, szybko.pl pod koniec 2004, morizon.pl w 2008. Widać, że doświadczenie niekoniecznie przekłada się na liczbę odwiedzin. Za to wszyscy mają ten sam cykl roczny. Ciekawe, że tu widać głębszy dołek pod koniec 2008 niż rok wcześniej, inaczej niż w wykresach liczby wyszukiwań. Portale tracą kontakt z rzeczywistością? :)

oznaczenia: oferty.net szybko.pl tabelaofert.pl morizon.pl

Nowinki na noweklucze.pl - zapisywanie kryteriów wyszukiwania mieszkań. Niby to samo jest choćby na nieruchomosci.pl, ale jednak inaczej. Zrobiliśmy tak, że zapisują się nie tylko klasyczne parametry, jak metraż czy cena, ale i rysunki na mapie. Przyda się do kojarzenia kupujących i sprzedających wg bardziej wizualnych kryteriów.

Kolejna nowość to nawigacja na mapie. Pisak jest fajny, ale nawet niektórzy z nas odruchowo oczekiwali pojawienia się ofert na mapie po powiększeniu fragmentu, a bez zaznaczenia go pisakiem. Teraz – póki pisak nie zostanie użyty – mapa sama rysuje zaznaczenie, nieco mniejsze niż sama mapka, po każdym przesunięciu i zoomie.