nobigwords.ntxt.net » rynek mieszkaniowy http://nobigwords.ntxt.net not too big words not only about web Thu, 08 Dec 2011 23:35:48 +0000 en hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3 Luksusowe ceny http://nobigwords.ntxt.net/2009/06/07/luksusowe-ceny/ http://nobigwords.ntxt.net/2009/06/07/luksusowe-ceny/#comments Sun, 07 Jun 2009 11:42:22 +0000 Piotr Tomaszewski http://nobigwords.ntxt.net/?p=208 Ceny ofert na tej stronie sięgają 90 mln zł, a tytuł uzasadnia ten poziom: Luksusowe Apartementy i Rezydencje. Kilka dni temu uruchomiliśmy nową, opartą głównie na HTMLu stronę Savills Residential. Stara, flashowa wersja działa nadal pod adresem http://savills2.savills-residential.pl, bo zastosowany tam sposób nawigacji i prezentacji ofert nadal wydaje się nam ciekawy, a trudno go pokazać na statycznych obrazkach. Nowa strona powstawała głównie z myślą o pozycjonowaniu i jakości kodu. Sam HTML waży 11 do 21 kB, dla porównania:
http://www.emerson.pl – 133 kB
http://www.strzelczyk.pl/ 38 kB
http://www.knightfrank.com.pl/ 4 kB (!)
http://www.gratka.pl/ 12 kB

Jeszcze niedawno dość normalne były strony powyżej 200 kB kodu. Mimo coraz szybszych łączy jakość i zwięzłość kodu poprawia się. Myślę, że w dużym stopniu jest to wymuszone SEO i kosztami transferu.

Oprócz ofert jak dotąd, pojawiły się też opisy działań reklamowych Savills i przykładowe realizacje. Tak się miło złożyło, że sporo z tych obrazków to nasze projekty. Oczywiście nie odeszliśmy od Flasha całkowicie, nadal prezentacje zdjęć i formularz kontaktowy to mini aplikacje w SWF. Po stronie serwera framework oparty na AMF. Do administracji ofertami służy CMS napisany we Fleksie. Obsługuje upload plików, przypisywanie ich do ofert, edycję opisów w dwóch językach, kategorie i lokalizacje ofert.

]]> http://nobigwords.ntxt.net/2009/06/07/luksusowe-ceny/feed/ 0 niepowtarzalna okazja już dziesiąty raz http://nobigwords.ntxt.net/2009/03/24/niepowtarzalna-okazja-juz-dziesiaty-raz/ http://nobigwords.ntxt.net/2009/03/24/niepowtarzalna-okazja-juz-dziesiaty-raz/#comments Tue, 24 Mar 2009 22:39:23 +0000 Piotr Tomaszewski http://nobigwords.ntxt.net/?p=153 Ot konsekwencja copywritera:
tytuł: Targi Mieszkaniowe [...] po raz dziesiąty we Wrocławiu
a w tekście: [...] Organizator Targów daje niepowtarzalną [podkreślenie moje — ptrk] możliwość zapoznania się z ich ofertami, osobistych rozmów [...]
W skrócie: niepowtarzalna okazja powtarza się już dziesiąty raz. Fajne.
źródło: budnet.pl

]]> http://nobigwords.ntxt.net/2009/03/24/niepowtarzalna-okazja-juz-dziesiaty-raz/feed/ 0 red. Stanio i powrót merytoryki do gazeta.pl http://nobigwords.ntxt.net/2009/03/22/red-stanio-i-powrot-merytoryki-do-gazetapl/ http://nobigwords.ntxt.net/2009/03/22/red-stanio-i-powrot-merytoryki-do-gazetapl/#comments Sun, 22 Mar 2009 10:23:02 +0000 Piotr Tomaszewski http://nobigwords.ntxt.net/?p=146 Hm, no zaglądam tu i tam, gdzie pisze się o rynku mieszkaniowym, tak mi jakoś zostało. Raczej jako czytelnik, boć przecież nie moja specjalność, ale odróżnić ziarno od plew chyba umiem. Rzadko znajduję treści, których autor ryzykuje głębsze wnikanie kosztem liczebności grupy czytelników docierających do ostatniej kropki. Nieczęsto też zdarza się im pokazywać własną wiedzę, zamiast kolorowego kalejdoskopu różnych opinii, tu akurat najczęściej sprzedających. Zresztą, do kogo tu z kupujących zadzwonić?

Do rzeczy: w portalu gazeta.pl pojawił się 19 marca artykuł red.(?) Sebastiana Stanio o cenach mieszkań w Polsce. Wyjątkowo merytoryczny i bez ‘tendencji’. Został też wyjątkowo dobrze przyjęty przez forum, w tej chwili ponad 330 wpisów i nie znalazłem ani jednej krytyki podobnej do tych pod artykułami red. Marka Wielgo. Ciekawe, urok nowości czy forum ma rację? Kim jest Sebastian Stanio? :)

]]> http://nobigwords.ntxt.net/2009/03/22/red-stanio-i-powrot-merytoryki-do-gazetapl/feed/ 3 Ceny mieszkań http://nobigwords.ntxt.net/2009/02/23/ceny-mieszkan/ http://nobigwords.ntxt.net/2009/02/23/ceny-mieszkan/#comments Mon, 23 Feb 2009 10:49:42 +0000 Piotr Tomaszewski http://nobigwords.ntxt.net/?p=96 Na fali wspomnień sprawdziłem, jak wyglądały ceny mieszkań przez parę lat. Chyba nikt mnie nie przekona, że koszty deweloperki wzrosły trzykrotnie… nawet eksperci rynku. Na mój rozum, skoro nie ma podstaw do wzrostu poza równoważeniem popytu i podaży, to nie ma możliwości, żeby ceny rosły w obecnej sytuacji. A eksperci piszą inaczej. Tu, i tu.

A oto historia:
rok 2001 (końcówka):
http://web.archive.org/web/20011202201822/http://www.tabelaofert.pl/
rok 2002:
http://web.archive.org/web/20020126002310/http://tabelaofert.pl/
rok 2003:
http://web.archive.org/web/20030207164847/http://tabelaofert.pl/
rok 2004:
http://web.archive.org/web/20040318055753/mieszkania.tabelaofert.pl/
rok 2005:
http://web.archive.org/web/20050202101601/mieszkania.tabelaofert.pl/
rok 2006:
http://web.archive.org/web/20060428040346/mieszkania.tabelaofert.pl/
rok 2007:
http://web.archive.org/web/20070418234653rn_1/tabelaofert.pl/mieszkania/

Swoją drogą, internet to piękna rzecz.

]]> http://nobigwords.ntxt.net/2009/02/23/ceny-mieszkan/feed/ 0 Nie ma kryzysu w mieszkaniach http://nobigwords.ntxt.net/2009/02/22/nie-ma-kryzysu-w-mieszkaniach/ http://nobigwords.ntxt.net/2009/02/22/nie-ma-kryzysu-w-mieszkaniach/#comments Sun, 22 Feb 2009 09:54:38 +0000 Piotr Tomaszewski http://nobigwords.ntxt.net/2009/02/22/nie-ma-kryzysu-w-mieszkaniach/ Wiem, że jest. Ale oglądam sobie statystyki z Google i tam nie widać, żeby był. Dokładnie to nie widać spadku zainteresowania mieszkaniami, owszem był dołek na koniec roku, ale… taki sam jest rok w rok. Oto wykres liczby wyszukań słów “mieszkania” i “domy”:

oznaczenia: domy mieszkania
Ogólna tendencja wzrostowa to oczywiście coraz więcej internautów, nie tylko klientów na mieszkania. Poniżej widać, że na początku roku skoczyło zainteresowanie kredytem o jakieś 20%. Szukaczy mieszkań za to jest mniej więcej tyle samo, co w połowie 2008 (czyli dużo!).

oznaczenia: kredyt mieszkania

Słyszę od deweloperów ostatnio o niemal zerowej sprzedaży. Czekamy na pierwszy bank, który zacznie dawać kredyty. Palikot ma rację :)

Oczywiście, może być tak, że poszukujących jest 10x mniej, ale są 10x bardziej aktywni w Google. Osobiście nie bardzo w to wierzę.
Przy okazji jeszcze małe porównanie ruchu na kilku portalach nieruchomościowych. Oferty.net startowały w 2000, tabelaofert.pl w 2001, szybko.pl pod koniec 2004, morizon.pl w 2008. Widać, że doświadczenie niekoniecznie przekłada się na liczbę odwiedzin. Za to wszyscy mają ten sam cykl roczny. Ciekawe, że tu widać głębszy dołek pod koniec 2008 niż rok wcześniej, inaczej niż w wykresach liczby wyszukiwań. Portale tracą kontakt z rzeczywistością? :)

oznaczenia: oferty.net szybko.pl tabelaofert.pl morizon.plporównanie ruchu na kilku portalach nieruchomościowych

]]> http://nobigwords.ntxt.net/2009/02/22/nie-ma-kryzysu-w-mieszkaniach/feed/ 0